Fragmenty artykułu z października 1999 nt. funkcjonowania Ustawy
Termomodernizacyjnej.
"Tanie ciepło dla majętnych"
Dziennik Polski 6 października 1999
Premie termomodernizacyjne
Zaledwie 12 premii termomodemizacyjnych przyznał do tej pory (wrzesień 1999 - przyp.
EgoTerm) Bank Gospodarstwa Krajowego inwestorom z całej Polski. W
większości są to właściciele domków Jednorodzinnych. Choć bardzo wiele jest
budynków, które należałoby ocieplić przed nadejściem zimy, niewielu ich
właścicieli zdecydowało się do tej pory na złożenie w banku komercyjnym wniosku
o przyznanie premii termomodernizacyjnej. (...)
Fundusz dla Inwestorów
Na mocy ustawy z 18 grudnia 1998
r. o. wspieraniu przedsięwzięć termomodemizacyjnych w Banku Gospodarstwa
Krajowego utworzono Fundusz Termomodernizacji. Celem utworzenia go jest pomoc
inwestorom realizującym przedsięwzięcia termomodernizacyjne przy pomocy kredytów
zaciąganych w bankach komercyjnych. Pomoc ta - zwana premią - stanowi 25 proc.
kredytu. Za przedsięwzięcie termomodernizacyjne uważa się m.in. takie, które
służy zmniejszeniu rocznego zapotrzebowania na energię o 10 proc. (jeżeli
unowocześnia się system grzewczy), i o 25 proc. w pozostałych przypadkach (np.
wymiana okien). Na realizację tych celów inwestor może zaciągnąć - w jednym z
kilkudziesięciu banków komercyjnych, które podpisały umowę z BGK (...).
O premię mogą się starać właściciele lub zarządcy
budynków mieszkalnych, lokalnej sieci ciepłowniczej lub lokalnego źródła ciepła.
Mogą z niej korzystać wszyscy inwestorzy bez względu na status prawny, a więc
np. osoby prawne (np. spółdzielnie mieszkaniowe i spółki prawa handlowego),
gminy, osoby fizyczne, w tym właściciele domów jednorodzinnych i wspólnoty
mieszkaniowe.p
Po zawarciu umowy kredytowej, bank-kredytodawca
przesyła do BGK wniosek o udzielenie premii. BGK decyduje o tym, czy ją
przyznać. Warunkiem jest wcześniejsze wykonanie audytu energetycznego. To Bank
Gospodarstwa Krajowego dokonuje jego weryfikacji. W przypadku pozytywnej
decyzji, bank zawiadamia inwestora i bank kredytujący o przyznaniu premii i jej
wysokości. Bank kredytujący uruchamia kredyt, potrącając prowizję w wysokości
0,6 proc. kwoty przyznanej premii, którą przekazuje na rachunek BGK. (...).
Co to jest audyt ?
Zdaniem audytorów, inwestycję termomodernizacyjną
trzeba dokładnie zaplanować. Należy zastanowić się, jakie są wszystkie możliwe
przedsięwzięcia (np. docieplenie ścian, stropodachu, wymiana okien, modernizacja
instalacji co, itd.). Należy zapoznać się z ofertą rynkową, aby zorientować się
w cenach. Trzeba też ustalić,jakie będą zyski z każdej inwestycji, czyli o ile
mniej pochłoną koszty ogrzewania. W tym celu potrzebne są szczegółowe obliczenia
w oparciu o bilans cieplny budynku i dane o sposobie pozyskiwania ciepła.
Audyt energetyczny jest opinią eksperta. Stwierdza
ona, które modernizacje są opłacalne w naszym budynku oraz jakie produkty i
rozwiązania techniczne są najkorzystniejsze. W rezultacie przeprowadzenia audytu
inwestor otrzymuje zestawienie dla każdego rodzaju modernizacji dotyczące
kosztu, który będzie musiał ponieść, zysku, czasu zwrotu kosztów i innych
ekonomicznychnbspnbsp wskaźników opłacalności.
- Audyt służy inwestorowi mówi Dariusz Curyło. -
Jeśli płacił on za ogrzewanie gazem budynku średnio 300 zł miesięcznie, to
musimy zaplanować tak inwestycję, by po jej wykonaniu płacił za ogrzewanie 200
zł, a 100 zł przeznaczał na spłatę raty kredytu. Nie może płacić ani złotówki
więcej ponad to, co płacił do tej pory. (...)
Do 24 września br. (wrzesień 1999 - przyp. EgoTerm) do Banku Gospodarstwa Krajowego
wpłynęło zaledwie 50 wniosków z całej Polski o przyznanie premii
termomodernizacyjnej. W większości złożyli je właściciele domków
jednorodzinnych. Przyznano 12 premii.
- Na razie jest jeszcze za wcześnie, by
stwierdzić, czy jest to mała czy duża liczba - powiedział nam Andrzej Berkowicz,
specjalista w Departamencie Kredytowym Banku Gospodarstwa Krajowego. - Myślę, że
zainteresowanie tą formą pożyczki wzrośnie w ciągu najbliższych lat.
