Audyt energetyczny, Kredyt, Termomodernizacja, Finansowanie, Termowizja, Audyt

Ustawa o Wspieraniu Przedsięwzięć Termomodernizacyjnych (Dz. U. Nr 162 /98, 76/2001) określiła nową formę pomocy Państwa w procesie zmniejszania zużycia energii cieplnej w budynkach. Podstawą uzyskania, czyli umorzenia 25% kredytu jest zrealizowanie zaleceń audytu energetycznego, którego metodologia jest określona w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 15 stycznia 2002.

Intencją Ustawy jest, aby spłata kredytu dodatkowo nie obciążała inwestora, a spłaty rat kredytowych miały pokrycie w kwocie oszczędności powstałych w wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Warunkiem uzyskania kredytu jest przedstawienie audytu energetycznego, czyli rodzaju specjalnej analizy, która wykazuje oszczędności kosztów energii i kosztów ogrzewania, wynikające z planowanego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (zobacz więcej o audycie energetycznym). Kredyt udzielony na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nie przekracza 80% kosztów inwestycji, a okres spłaty kredytu nie przekracza 10 lat. Miesięczne spłaty kredytu wraz z odsetkami nie mogą być mniejsze od raty kapitałowej powiększonej o należne odsetki i nie są większe równowartości 1/12 kwoty rocznych oszczędności kosztów energii, uzyskanych w wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego; na wniosek inwestora bank kredytujący może ustalić wyższe raty spłaty kapitału.

Etapy uzyskania kredytu termomodernizacyjnego

Pre-audyt

Pomocą w podjęciu decyzji o ubieganie się o kredyt jest tzw. pre-audyt, czyli opracowanie określające szacunkowo wielkości kosztów inwestycji, które mogą być finansowane z kredytu oraz wysokość premii termomodernizacyjnej. Nasza firma, mając duże doświadczenie w tej dziedzinie, wykonuje pre-audyt za symboliczną opłatą.
Wykonanie audytu
Podpisanie umowy z bankiem kredytującym

Zadaniem doświadczonego audytora jest wskazanie inwestorowi najlepszego banku kredytującego. Część banków, które podpisały umowę o współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego nie ma wielkiego albo żadne doświadczenie w zakresie udzielania kredytów termomodernizacyjnych. Niektóre oddziały terenowe nawet nie wiedzą o takich kredytach! Warunki jakie oferują banki różnią się zarówno pod względem wysokości stóp procentowych, prowizji, procedur postępowania, jak i otwartości na klienta. Aktualna lista banków obsługujących kredyty termomodernizacyjne.
Przyznanie premii termomodernizacyjnej

Bank udzielający kredytu, przekazując Funduszowi Termomodernizacyjnemu (w Banku Gospodarstwa Krajowego) audyt, dołącza do niego umowę o kredyt zawartą pod warunkiem przyznania premii. Fundusz Termomodernizacyjny dokonuje weryfikacji audytu energetycznego albo zleca wykonanie takiej weryfikacji innym podmiotom. Po pozytywnej weryfikacji audytu energetycznego, BGK zawiadamia inwestora i bank kredytujący o przyznaniu premii termomodernizacyjnej. Szerzej o zasadach przyznawania premii termomodernizacyjnej
Realizacja inwestycji

Przedsięwzięcie termomodernizacyjnej należy zrealizować zgodnie z zakresem podanym w audycie energetycznym.
Otrzymanie premii termomodernizacyjnej.

Premia przekazywana jest do banku kredytującego przez Fundusz Termomodernizacyjny i zaliczana na spłatę wykorzystanego kredytu, jeśli przedsięwzięcie termomodernizacyjne:
- zostało zrealizowane zgodnie z audytem energetycznym,
- zostało zakończone w terminie określonym w umowie kredytu.